Verificado
La Altagracia · República Dominicana
Punta Cana Bienes Raíces
La costa turística más conocida de República Dominicana — playas, golf y el aeropuerto internacional más activo del país (PUJ) la convierten en la puerta de entrada para la mayoría de los compradores extranjeros.
Precio promedio
$295,000
Propiedades
1,240
Rend. bruto est.
7.1%
Aeropuerto internacional (PUJ)Golf y marinasColegios y hospitalesResorts de playaMercado de alquiler consolidado
Sobre Punta Cana
Punta Cana ancla la costa este de República Dominicana e impulsa la economía turística del país — es sede del Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ), el más activo del Caribe. Décadas de desarrollo de resorts, golf y vivienda han convertido el corredor Punta Cana–Bávaro en un destino de todo el año, con colegios internacionales, hospitales, centros comerciales y una amplia red de administradores y operadores de alquiler.
Para el comprador, esa madurez significa liquidez: la oferta va desde apartamentos por debajo de US$150k hasta villas frente al mar de varios millones, con la infraestructura para alquilar de forma confiable mientras no esté en el país.
Por qué invierten en Punta Cana
La principal puerta aérea del Caribe — PUJ movió más de 11 millones de pasajeros en 2025 (≈10% más) y recibe cerca de la mitad de los visitantes del país.
Turismo récord: RD recibió unos 11,6 millones de turistas en 2025, su cifra más alta, sosteniendo una fuerte demanda de alquiler a corto plazo.
Los precios subieron aproximadamente 9–13% en el último año, y la gestión de alquiler consolidada hace viable una propiedad sin complicaciones.
Iguales derechos de propiedad para extranjeros, más exenciones CONFOTUR en desarrollos nuevos que califiquen.
Mercado y crecimiento
Población (RD, 2025)
~11.5M (+~1%/yr)
Turistas (RD, 2025)
~11.6M
Pasajeros aeropuerto PUJ
>11M (+9.9%)
Cuota de llegadas del país
~51%
Crecimiento de precios (12 m)
~9–13%
Cifras aproximadas, solo informativas. Verifique antes de transar.
Explorar por tipo
Punta Cana · propiedades
Invertir en Punta Cana
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Punta Cana?+
Sí. Los compradores extranjeros tienen derechos casi iguales a los ciudadanos bajo la Ley 16-95; no se requiere socio local. Necesita pasaporte y un número de identificación tributaria dominicano (RNC).
¿Cuáles son los costos de cierre en Punta Cana?+
Normalmente entre 4% y 9% del precio, liderados por el impuesto de transferencia del 3%, más honorarios legales (~1–1.5%) y de registro.
¿Qué es CONFOTUR?+
Una ley de incentivo turístico que puede eximir el impuesto de transferencia del 3% y el impuesto a la propiedad (IPI) por hasta 15 años en desarrollos calificados.